Luxusimmobilien, Schlösser und Herrenhäuser bei Abafim Prestige.

Referenz
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Domäne von 50 ha mit Ferienwohnungen -
990 000 €
Gebühren an den Verkäufer

    Hauptmerkmale

  • Referenz :
    AF26157
  • Zimmeranzahl :
    22
  • Schlafzimmeranzahl :
    5
  • Wohnfläche :
    430 m²
  • Grundstücksfläche :
    500 000 m²
  • Grundsteuer :
    2 300 €

Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
C
176
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
176
D
E
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
A
5
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
5
B
C
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 5 000 €.
2021 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Patrick PERRET.
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Occitanie
Hautes-Pyrénées (65)

Zwischen Trie-sur-Baïse und Villecomtal-sur-Arros wäre dieses große Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 430 m², ideal für eine Touristenunterkunft Aktivität dank den vier separaten jedoch angrenzenden Wohnungen, auf einem Grundstück von über 50 Hektar.

Dieses ehemalig landwirtschaftliche Bauerhaus wurde „Les Jumelles“, d.h. „die Zwillingen“ genannt, nach dem Bau der zwei Türme, die dem Gebäude das Charakter eines Schlosses verleiht. Genau wie der Innenhof mit Terrasse und Pool, mit Blick auf die Wiese und den kleinen See am Fuß des leichten Hanges.

Diese Domäne könnte sich zu fast allen Projekten eignen: Touristenunterkunft, Familienwohnsitz, landwirtschaftlichem Betrieb, Reiterhof oder Freizeitaktivitäten. Dazu umweltfreundlich und perfekt für Naturliebhaber oder jeden auf der Suche nach einer Oase der Ruhe.

Zum Anwesen gehören drei Teilen: die Wohnungen, das Ackerland und die landwirtschaftlichen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.000 m².

Die vier Wohnungen sind alle miteinander verbunden und könnten zusammen ein großes Wohnhaus von 430 m² Wohnfläche werden, mit acht Schlafzimmern.

Das L-förmige ehemalige Bauerhaus könnte auch in zwei Wohnhäusern geteilt werden:
Das erste Haus, die ehemalige Scheune von 136 m², nach Osten ausgerichtet, besteht aus einem Wohnzimmer von 35 m² und einer Küche von 15 m² im Erdgeschoss, und aus drei Schlafzimmern von 12 m², 14 m² und 14 m², und einem Bad von 9 m² im Obergeschoss.

Das zweite Haus von 120 m², das ehemalige Wohnhaus des Bauernhofes, nach Süden ausgerichtet, bietet 25 m² Wohnräume: ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, dazu eine kleine Sitzecke und ein Bad im Zwischengeschoss.

Der östliche Turm, „Tour de l’Étang“ genannt, hat eine Wohnfläche von 114 m² und wie der Andere Turm und beide Häuser, einen separaten Eingang. Er umfasst eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Der westliche Turm, „Tour de la Fontaine“ genannt, hat eine Wohnfläche von 77 m² und die gleiche Inneneinrichtung als der andere Turm, jedoch mit nur einem Schlafzimmer.

Beide Häuser werden von einem Kessel geheizt, der je nach Wahl mit Pellets, Kirschensteinen oder Getreide – besonders preiswert - gespeist werden kann. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Abwasserbehandlung vollzieht sich von einer Klärgrube.

Das Grundstück von 50 Hektar besteht hauptsächlich aus 23 Hektar Heide, 36 Hektar Ackerland und, was sehr wichtig ist, aus 54 Ar Wasser, dank dem See, einer Quelle und einem Brunnen, die zusammen für eine große Wasserautarkie sorgen. Rundum das Haus befinden sich zwei Terrassen, ein Pool von 8 x 4 Meter, eine Wiese und der kleine See.

Die landwirtschaftlichen Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.000 m² bestehen aus zwei großen rechteckigen und offenen Gebäuden mit großer Höhe unter dem Dach. Damit bietet sie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen hat eine günstige Lage nah an Sehenswürdigkeiten und touristischen Attraktionen, darunter dem Jazz-Festival von Marciac, nur 30 Minuten entfernt. Es liegt eine Stunde von den Bergen, Wanderrouten und Skipisten, 2 Stunden von der Atlantikküste, 3 Stunden vom Mittelmeer und ist leicht mit dem Zug oder Flugzeug erreichbar.

Über Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt wird, finden Sie Informationen auf dieser Website: www.georisques.gouv.fr



    andere Merkmale

  • Pool
  • Garten
  • Baumreich
  • Steinmauer
  • Traditionnelle Aufbau
  • Erschlossen
  • Bewohnbar
  • Doppelverglassung
  • Großstadt (-50 Km)
  • Kamin
  • Terrasse
  • Nebengebäude
  • Garage
  • Land

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Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
C
176
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
176
D
E
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
A
5
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
5
B
C
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 5 000 €.
2021 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Patrick PERRET.
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