Luxusimmobilien, Schlösser und Herrenhäuser bei Abafim Prestige.

Referenz
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Von Abafim verkauft
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Freistehende Häuser, 3 ha -
494 000 €
Gebühren an den Verkäufer

    Hauptmerkmale

  • Referenz :
    AF25401
  • Zimmeranzahl :
    8
  • Schlafzimmeranzahl :
    5
  • Wohnfläche :
    288 m²
  • Grundstücksfläche :
    31 000 m²
  • Grundsteuer :
    1 551 €

Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
F
398
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
398
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
C
13
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
13
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: n.c.
YYYY Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Emmanuel CROUZIER.
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Occitanie
Hautes-Pyrénées (65)

10 Minuten von Lourdes entfernt steht dieses tolle, 137 m² große Steinhaus aus dem Jahr 1925, mit einer Erweiterung von 1995 (151 m²) und mehreren Nebengebäuden. Der Komplex gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ferienwohnungen oder Bed & Breakfast in einem Park am Ende eines privaten Tals (3,2 ha) – ohne Nachbarn – anzubieten.

Dieses wunderschöne Anwesen in Südlage befindet sich im Herzen eines Touristengebiets und kann mit ganz besonderen Lagebedingungen punkten: inmitten von Wiesen und Wäldern, in einem privaten Tal, kein Vis-à-Vis: Der erste Nachbar ist mehr als 200 Meter Luftlinie entfernt.

Die Eingangshalle des alten Hauses (7,6 m²) empfängt Sie mit einer hübschen zeitgenössischen Treppe. Von hier haben Sie außerdem Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche (35 m²) mit einem schönen Kamin und einem WC mit Handwaschbecken.
Weiter hinten befindet sich ein großes Esszimmer (37 m²), das von einem weiteren, alten Kamin geschmückt wird.

Im ersten Stock gelangen Sie von einem 5 m² großen Treppenabsatz zu den folgenden Räumen:
- eine Elternsuite (Südausrichtung, 17.56 m²) mit Badezimmer (4.5 m²).
- ein Mezzanin (9 m²)
- 2 symmetrische Räume mit Dachschrägen, die als Schlafbereiche genutzt werden (Süd- und Ostausrichtung: je 8.6 m²).
- ein Badezimmer + WC (3.2 m²)

Die beiden Haupthäuser sind durch eine offene Veranda (30 m²) miteinander verbunden.

Der 1995 renovierte Westteil (151 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
- eine Küche (19 m²), die sich zu einem tollen Wohnzimmer mit Kamin (47 m²) hin öffnet.
- ein Badezimmer (5.6 m²) und ein WC

Eine Treppe führt Sie hoch in den Schlafbereich: Sie finden hier einen Treppenabsatz (8 m²), ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer (11 m², 9 m²) sowie die Master-Suite (28 m²) mitsamt einem Ankleidezimmer (8 m²).
Ein zum Garten hin offener Wintergarten ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen.

Weiterhin gehören zum Anwesen ein 70m² großes Untergeschoss mit Werkstatt und unterirdischem Keller, ein großer Anbau (28m²), ein Schuppen (21m²), eine Garage (41m²) und ein weiterer freistehender Schuppen (35m²).

Dazu kommen über 3 Hektar zusammenhängendes Wiesen- und Waldland, sowie ein weiteres, nicht direkt angrenzendes Waldstück.

Über Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt wird, finden Sie Informationen auf dieser Website: www.georisques.gouv.fr



    andere Merkmale

  • Golf (-10 Km)
  • Garten
  • Baumreich
  • Steinmauer
  • Traditionnelle Aufbau
  • Erschlossen
  • Bewohnbar
  • Nachbarschaft in der Nähe (-100 M)
  • Großstadt (-50 Km)
  • Schule (-5 Km)
  • Kamin
  • Terrasse
  • Nebengebäude
  • Untergeschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Garage
  • See- oder Bergenblick
  • Berg
  • Land

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Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
F
398
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
398
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
C
13
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
13
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: n.c.
YYYY Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Emmanuel CROUZIER.
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