Luxusimmobilien, Schlösser und Herrenhäuser bei Abafim Prestige.

Referenz
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Gemütliches Ferienhaus im Herzen des Longuedoc-Ro -
211 000 €
Gebühren an den Verkäufer

    Hauptmerkmale

  • Referenz :
    AF26466
  • Zimmeranzahl :
    4
  • Schlafzimmeranzahl :
    3
  • Wohnfläche :
    152 m²
  • Grundstücksfläche :
    80 m²
  • Grundsteuer :
    1 023 €

Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
C
134
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
A
4
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 1 600 €.
2023 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Didier PORTES.
Seine 3 Anzeigen ansehen
Ausschließlich bei Abafim !
Occitanie
Aude (11)

Im Herzen des Landschaftsschutzgebietes Narbonne- Mittelmeer befindet sich dieses Ferienhaus nur 15 Minuten vom Strand entfernt in der Gemeinde Salles d'Aude.

Das Haus mit seinen 152m² Wohnfläche wurde 2015 komplett renoviert und bietet Ihnen auf drei Etagen einen komfortablen Wohn-Essbereich, eine grosse separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eine Terasse « Tropézienne ».

Beim Betreten des Hauses finden Sie zu Ihrer linken Seite die grosse Küche ( 25m²) , deren hinterer Teil mit einer Speisekammer und einem Vorratsraum ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flures betreten Sie ein 30m² grosses lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer.

Am Ende des Flures führt Sie die Treppe in die erste Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils 13 m² und 16m² , ein Badezimmer (8m²) , und ein WC mit Platz fuer die Waschmaschine. Zwei grosse Aufbewahrungschränke mit 1,60m und 2,40m vervollständigen hier das Angebot.

In der zweiten Etage mit einem Flur (12m²) befindet sich das 28m² grosse Elternschlafzimmer mit einem Dressing und Bad mit italienischer Dusche. Ein separates WC schliesst sich an.
Diese Etage wurde ausgestattet mit einem grossen Erkerfenster, welches sich zu der 24m² grossen Terasse öffnet.
Eine majestätische Platane bietet hier mehrere Stunden am Tag Schatten. Tagsüber sonnig, verwandelt sich die Terasse am Abend in den Ort, wo Sie sich mit der Familie oder Freunden nach einem Tag am Strand erholen, um dann den Aperitif und die Spezialitäten der Region geniessen können.

15 Minuten vom Strand entfernt, eine Stunde von Spanien, und zwei Stunden von den Skipisten in Font-Romeu, mit 300 Sonnentagen im Jahr (und eventuellen Wassereinschränkungen, die die Gärten in trockenes Land verwandeln) ist dieses Haus ideal um jeden Tag das Urlaubsgefühl leben zu können.

Um Ihnen die Zuordnung zu erleichtern, entsprechen die Zahlen auf den Fotos dem Aufnahmestandort auf den Plänen.

Über Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt wird, finden Sie Informationen auf dieser Website: www.georisques.gouv.fr



    andere Merkmale

  • Bewohnbar
  • Doppelverglassung
  • Geschäfte in der Nähe (-500 M)
  • Großstadt (-50 Km)
  • Schule (-5 Km)
  • Glasfaser-Internetverbindung
  • Terrasse
  • Stadt
  • See
  • Land

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Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
C
134
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
A
4
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 1 600 €.
2023 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Didier PORTES.
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