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Referenz
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Landsitz 18Jh südlich von Pau -
595 000 €
Gebühren an den Verkäufer

    Hauptmerkmale

  • Referenz :
    AF25893
  • Zimmeranzahl :
    10
  • Schlafzimmeranzahl :
    6
  • Wohnfläche :
    500 m²
  • Grundstücksfläche :
    16 000 m²
  • Grundsteuer :
    2 300 €

Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
E
233
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
233
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
E
68
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
D
E
68
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 6 352 €.
2021 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Valérie TRIPÉ.
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Nouvelle-Aquitaine
Pyrénées-Atlantiques (64)

Zwanzig Minuten von Pau entfernt bietet dieser Landsitz aus dem 18. Jahrhundert eine Wohnfläche von 500 m² bestehend aus sechs Schlafzimmern mit Bad, drei Salons, einem Speisesaal, einem Arbeitszimmer/Bibliothek. Dazu Terrassen, Keller, Werkstatt, Garagen und 400 m² Nebengebäude, auf einem Grundstück von 16.000 m². Ideal als Wohnsitz für eine große Familie oder für eine Aktivität von Touristenunterkunft.

Dieses hochinteressante und sehr authentische Objekt hat viel zu bieten: eine günstige geografische Lage, viel Charakter, geräumige Zimmer, in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Land und die Pyrenäen.

Der Eingangsbereich von 30 m² leitet zu zwei Salons von 32m² und 14 m², beiden mit Kamin, und zu einer Bibliothek von 10 m².
Links befinden sich eine Speisesaal von 37 m² mit einem schönen Kamin und ein Salon von 37 m² mit Pelletofen. Daneben eine ausgestattete Küche von 31 m² mit Kamin und eine Speisekammer von 14 m², um den Proviant zu lagern.
Ganz in der Nähe gibt es eine Werkstatt von 20 m².

Aus dem Eingangsbereich leitet eine wunderschöne Treppe zum ersten Stock, zu den hellen Schlafzimmern von 33, 32, 14, 16, 32 und 16 m² mit Bad und mit einem herrlichen Aussicht auf den Park und die hundertjährigen Bäume, den Fischteich, den Wald und die Pyrenäen.
Wie in viele Gebäuden aus dieser Zeit gibt es eine kleine Kapelle von 4 m².
Im zweiten Stock befindet sich ein schönes Schlafzimmer von 28 m² mit eigenem Bad.

Der herrliche Park ist schön angelegt mit Becken und Fischteich, mit wunderschönen Bäumen, teils davon über hundert Jahre alt. Er wartet nur auf eine Pool.
Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 400 m² sind in sehr gutem Zustand und könnten leicht umgewandelt werden, je nach Wunsch oder Bedarf.

Das Schieferdach ist in gutem Zustand. Für die Heizung sorgen ein Ölkessel „Buderus“ und ein Pelletofen. Eine Quelle liefert das brauchbare Wasser. Die Abwasserbehandlung vollzieht sich durch die Kanalisation.

Dieser prächtige Landsitz ist ein geschichtereicher Wohnsitz voller Charakter in einer wunderschönen Naturumgebung, nah an Pau.
Das Anwesen liegt nur 20 Minuten von Pau, 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten, ein Stunde von den nächsten Skipisten, von Spanien, von Biarritz und vom Atlantik.

Über Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt wird, finden Sie Informationen auf dieser Website: www.georisques.gouv.fr

    andere Merkmale

  • Garten
  • Baumreich
  • Steinmauer
  • Traditionnelle Aufbau
  • Erschlossen
  • Bewohnbar
  • Gartenzaun
  • Großstadt (-50 Km)
  • Schule (-5 Km)
  • Glasfaser-Internetverbindung
  • Kamin
  • Terrasse
  • Nebengebäude
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • Garage
  • See- oder Bergenblick
  • Berg
  • Land

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Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
E
233
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
233
F
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
E
68
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
D
E
68
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: 6 352 €.
2021 Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Valérie TRIPÉ.
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