Luxusimmobilien, Schlösser und Herrenhäuser bei Abafim Prestige.

Referenz
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Commercial premise w/4 bedroom apartment -
290 000 €
Gebühren an den Verkäufer

    Hauptmerkmale

  • Referenz :
    AF25690
  • Zimmeranzahl :
    10
  • Schlafzimmeranzahl :
    4
  • Wohnfläche :
    135 m²
  • Grundstücksfläche :
    315 m²
  • Grundsteuer :
    1 481 €

Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
F
386
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
386
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
C
24
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
24
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: n.c.
YYYY Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Arnaud LORGEOUX.
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Ausschließlich bei Abafim !
Occitanie
Haute-Garonne (31)

Located 50 minutes south-west of Toulouse and 20 min from St Gaudens, in a strategic situation, this former commercial premises is composed of a small shop, a back shop area measuring more 110 m², a 4-bedroom apartment and an enclosed and private access. Ideal for any project dealing with the food industry, preparation-production and sales.

The geographic location of this property is exceptional, only a few metres from the Garonne river and numerous strolls that you’ll enjoy.

You enter directly in the shop from the main road. The small sales area (20 m²) is big enough for a small take-away area, a counter and a register.

The back shop itself is 15 m², and has a big 20 m² cellar. There is another door opening onto the private drive, the courtyard of the house.

To the right of the back shop is a small 15 m² room that could be used as a living-cum-dining room, an open-plan kitchen with lots of storage space.

The staircase in the back shop leads to the first floor. A small hallway leads to 2 nice bedrooms (20-10 m²) with the original parquet and exceptional lighting. The second floor is the same as the first and also has two bedrooms (20-9 m²), a toilet and the same parquet flooring, as well as a lovely fireplace in the larger room, with a balcony that has views of the Pyrenees.

The professional premises are reached from the outside. The first room is 30 m², followed by another room, a cold room (8 m²) and another room (60 m²) that gives onto the garage. A staircase leads to the level above, where you have 40 m² for storage.

The roof has concave tiling. The construction is traditional. The joinery is double-glazed. The heating is oil-fired. There is an electric hot-water heater.

You’re going to appreciate the layout of this property and how easy it is to enter with your professional vehicle for loading/unloading in a secure environment. It’s location is a huge advantage.

Located 50 minutes south-west of Toulouse and its international airport; 35 min from ski slopes; an hour from Spain; 2 hr and 20 min from the Atlantic Ocean; 2 hr from the Mediterranean Sea.

Über Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt wird, finden Sie Informationen auf dieser Website: www.georisques.gouv.fr

    andere Merkmale

  • Steinmauer
  • Traditionnelle Aufbau
  • Bewohnbar
  • Doppelverglassung
  • Geschäfte in der Nähe (-500 M)
  • Großstadt (-50 Km)
  • Schule (-5 Km)
  • Dachgeschoss
  • Untergeschoss
  • Keller
  • Garage
  • Stadt
  • See- oder Bergenblick

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Diagnosen

ENERGIEVERBRAUCH :
F
386
Niedriger Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
386
G
Hoher Energieverbrauch
TREIBHAUSGAS :
C
24
Niedrige Treibhausgasemissionen
A
B
C
24
D
E
F
G
Hohe Treibhausgasemissionen

Energiestandardnutzung Geschätzter Betrag: n.c.
YYYY Die Energiedurchschnittstarife des Jahres gelten für diese Einschätzung

Dieses Immobiliengut wurde vom folgenden Berater hinzugesetzt : Arnaud LORGEOUX.
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